به گزارش آتیه‌آنلاین، بازار اجاره‌بها هم مانند بازار خرید و فروش مسکن از فاکتورهای متعددی تبعیت می‌کند اما در نهایت در این بازار بر اساس عرضه و تقاضا و شرایط مالک و مستاجر ممکن است قیمت‌گذاری سلیقه‌ای صورت گیرد.

اما به‌طور کلی قیمت اجاره‌بها نیز تابعی از قیمت مسکن است که در آن موارد متعددی مانند متراژ، سن ملک، محله، طبقه، دسترسی به امکاناتی مانند پارکینگ، انباری و آسانسور، بهره‌مندی از تجهیزات داخلی مانند گاز رومیزی و کابینت و غیره و بسیاری عوامل دیگر تاثیرگذار است.

با این حال مروری بر قیمت‌ها در این بازار گویای آن است که سلیقه و نظر شخص مالک نیز در قیمت‌گذاری این حوزه تاثیرگذار بوده و گاه ممکن است در منطقه‌ای بسیار خوب یک واحد آپارتمان با قیمتی بسیار مناسب برای اجاره گذاشته شود و گاه نیز ممکن است در محلات جنوبی شهر واحدی با قیمتی معادل مرکز شهر برای اجاره قیمت‌گذاری شود.

همچنین ممکن است بر اساس توافقات صورت گرفته میزان رهن و اجاره قابل تبدیل به یکدیرگر باشند که بر این اساس هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معادل سه میلیون تومان اجاره در نظر گرفته می‌شود.

در نهایت نیز با وجود تلاش‌هایی که طی سال‌های گذشته برای قانونمند کردن معاملات این حوزه صورت گرفته همچنان قیمت‌گذاری در این بخش بر اساس عرضه و تقاضا و مذاکرات موجر و مستاجر صورت می‌گیرد.

در جدول زیر لیست قیمت آپارتمان‌های ۷۰ متری در محله‌ها و مناطق مختلف تهران بررسی شده است: