ناامیدی نیمی از مستاجران از خرید خانه؛ استقبال از مسکن استیجاری دولتی

به تازگی نتایج نظرسنجی که موسسه افکارسنجی ملت در مهرماه ۱۴۰۴ انجام داده منتشر شده که دیدگاه ساکنان مناطق شهری را در حوزه مسکن بررسی کرده است.

نتایج این پیمایش نشان می‌دهد 48.9 درصد از شهرنشینان نسبت به کیفیت ساخت مسکن خود رضایت «زیاد» یا «خیلی زیاد» دارند و همچنین نیمی از شهرنشینان یعنی 50.9 درصد از متراژ مسکن فعلی خود رضایت «زیاد» یا «خیلی زیادی» ابراز کرده اند.

در این پیمایش نگرش شهرنشینان به وضعیت مالکیت و چشم‌انداز مسکن نشان می‌دهد دوسوم شهرنشینان یعنی حدود ۶۶.۳ درصد در حال حاضر خود را مالک واحد مسکونی معرفی کرده‌اند و ۷۰.۸ درصد از ساکنان مناطق شهری معتقدند قیمت مسکن در منطقه محل سکونت آن‌ها طی یک‌سال گذشته افزایش یافته است. از نظر امیدواری به تملک مسکن یعنی صاحب خانه شدن، حدود نیمی از شهرنشینان غیرمالک یعنی ۵۲.۲ درصد تا پنج سال آینده «اصلاً» امیدی به خانه‌دار شدن ندارند و ۲۷.۹ درصد نیز امید «کمی» به آن دارند. 

نتایج این پیمایش نشان می‌دهد متوسط رضایت شهروندان از وضعیت مسکن فعلی‌شان، ۵.۸ از ۱۰ نمره است و ۴۸.۹ درصد از شهرنشینان نسبت به کیفیت ساخت مسکن خود اظهار رضایت «زیاد» یا «خیلی زیاد» دارند و همچنین نیمی از شهرنشینان یعنی ۵۰.۹ درصد از متراژ مسکن فعلی خود رضایت «زیاد» یا «خیلی زیادی» ابراز کرده‌اند. 

براساس این نظرسنجی ۵۵.۱ درصد از شهرنشینان از دسترسی به خدمات حمل‌ونقل عمومی رضایت «زیاد» یا «خیلی زیادی» داشته‌اند، نزدیک به دوسوم از شهرنشینان یعنی حدود ۶۴.۹ درصد از دسترسی به مراکز درمانی به‌میزان «زیاد» یا «خیلی زیادی» راضی بوده‌اند، همچنین درباره دسترسی مناسب به مدرسه، حدود دوسوم از شهرنشینان یعنی ۶۹.۹ درصد نسبت به آن رضایت «زیاد» یا «خیلی زیادی» داشته‌اند، ضمن آنکه اغلب شهرنشینان یعنی ۸۰.۲ درصد از دسترسی به مراکز خرید تا حد «زیاد» یا «خیلی زیادی» راضی هستند.

مردم درباره طرح‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن چه می‌گویند

براساس این نظر سنجی ۵۸.۲ درصد از ساکنان شهری بر این باورند که دولت «اصلاً» نتوانسته در کنترل قیمت مسکن موفق عمل کند، ضمن آنکه بیش از نیمی از جمعیت شهرنشین یعنی ۵۷.۷ درصد اعلام کرده‌اند تمایل به مشارکت در طرح‌هایی مثل مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن دارند و در مقابل ۴۱.۱ درصد تمایلی نسبت به آن نشان نداده‌اند.

مهم‌ترین دلایل عدم تمایل به مشارکت در طرح‌هایی مانند مسکن مهر، از نظر کسانی‌که حاضر به مشارکت در آن نیستند، به‌ترتیب «پایین بودن کیفیت ساخت» توسط ۳۹.۹ درصد، «محل نامناسب پروژه‌ها» توسط ۳۳.۶ درصد، «بی‌اعتمادی به سیاست‌های دولت» توسط ۲۴.۱ درصد، «گران بودن» توسط ۱۷.۳ درصد، «تأخیر در تحویل» توسط ۱۴.۱ درصد و «اختلاف زیاد فرهنگی ساکنان» توسط ۱۱.۲ درصد عنوان شده است.

اغلب جمعیت شهری ۸۰ درصد بیان کرده‌اند که تاکنون تجربه ثبت‌نام در پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن را نداشته‌اند. از طرفی، ۱۱.۷ درصد از پاسخ‌گویان در پروژه «مسکن مهر» و ۷.۶ درصد نیز در «نهضت ملی مسکن» ثبت‌نام کرده‌اند.

حدود نیمی از شهرنشینانی که در یکی از طرح‌های مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند یعنی ۵۲.۳ درصد هنوز مسکن خود را تحویل نگرفته‌اند و ۱۶.۶ درصد مسکن دولتی خود را فروخته‌اند. همچنین، ۱۱.۹ درصد از این افراد در مسکن دولتی خود سکونت دارند و ۱۰.۹ درصد نیز از این طرح انصراف داده‌اند.

طرح جدید دولت در زمینه مسکن مبنی‌بر مسکن استیجاری دولتی، برای ۶۹ درصد از پاسخ‌گویان مطلوب بوده و گفته‌اند در صورت نداشتن محل سکونت مناسب، حاضر به زندگی در این خانه‌ها هستند و از نظر ۸۱ درصد از شهرنشینان، طرح مسکن استیجاری دولتی به‌میزان «زیاد» یا «خیلی زیادی» می‌تواند در جهت تأمین مسکن خانواده‌های کم‌درآمد کمک‌کننده باشد. 

ترجیح ۵۲ درصد از شهرنشینان آن هستند که مالک یک مسکن دولتی خارج از شهر باشند، در حالی که برای ۴۱.۶ درصد مستأجر یک مسکن دولتی در داخل شهر بودن، در اولویت است. ضمن آنکه اولویت اقدام دولت برای بهبود وضعیت مسکن، از نظر ۴۰.۶ درصد از شهرنشینان باید این باشد که «دولت به مردم زمین بدهد و خودشان بسازند». از طرفی، ۳۶ درصد «ارائه وام خرید مسکن با شرایط مناسب» و ۱۱.۲ درصد نیز «اجاره خانه‌های دولتی به مردم» را ترجیح می‌دهند. همچنین، آخرین اولویت انتخاب شده توسط مردم حدود ۷.۹ «ادامه طرح‌های مسکن مهر و نهضت ملی» بوده است.