بازسازی ۳۷ هزار واحد آسیب‌دیده در تهران؛ از تعمیرات جزئی تا نوسازی کامل

تهران وارد فاز اجرایی بازسازی گسترده واحدهای مسکونی آسیب‌دیده شده است. علی نصیری، رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران، اعلام کرده است که بر اساس آخرین ارزیابی‌ها، در مجموع ۳۷ هزار و ۶۸۷ واحد مسکونی در چهار سطح آسیب دسته‌بندی شده‌اند؛ از خسارت‌های جزئی تا تخریب کامل.

به گفته او بخش عمده این واحدها ۳۱ هزار و ۴۴ واحد در گروه «الف» قرار دارند؛ واحدهایی که عمدتاً دچار آسیب‌های سطحی مانند شکستگی شیشه و پنجره شده‌اند. نصیری تأکید کرده است که تاکنون حدود ۵۰ درصد شیشه‌های این واحدها تعویض شده و روند تکمیل آن ادامه دارد.

در سطح بعدی، ۴ هزار و ۷۱۴ واحد در گروه «ب» قرار گرفته‌اند؛ واحدهایی که به گفته مسئولان شهری نیازمند پایدارسازی و تعمیرات متوسط هستند. همچنین در گروه‌های «ج» و «د»، در مجموع هزار و ۹۳۰ واحد در قالب ۲۳۴ ساختمان شناسایی شده‌اند که یا باید مقاوم‌سازی شوند یا در نهایت به‌طور کامل تخریب و نوسازی شوند.

نصیری با اشاره به زمان‌بندی اجرای پروژه‌ها گفته است که عملیات مقاوم‌سازی ممکن است تا یک سال زمان ببرد، در حالی که روند تخریب و نوسازی می‌تواند تا دو سال ادامه داشته باشد. با این حال او تأکید کرده است که برخی واحدها بسته به میزان آسیب، ظرف سه تا چهار ماه قابل بازسازی و تحویل خواهند بود. او همچنین از ابلاغ بخشنامه جدید شهردار تهران خبر داده و گفته است این دستورالعمل، چارچوب اجرایی بازسازی را به‌طور کامل مشخص کرده و اکنون عملیات رسماً آغاز شده است.

بر اساس توضیحات رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران، واحدهای گروه «ب» به دو زیرگروه «ب۱» و «ب۲» تقسیم می‌شوند. در گروه «ب۱»، ساختمان‌ها از نظر سازه‌ای سالم هستند اما دچار آسیب‌هایی مانند تخریب سقف کاذب شده‌اند. در این موارد، اگر هزینه تعمیرات کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان باشد، مبلغ بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین شده و در قالب چک دو هفته‌ای بانک شهر به مالکان پرداخت می‌شود تا خودشان اقدام به تعمیر کنند.

اما در گروه «ب۲»، اگر هزینه بازسازی از ۵۰۰ میلیون تومان فراتر رود، شهرداری تهران پیمانکار معرفی می‌کند و تسویه‌حساب با پیمانکاران نیز به‌صورت غیرنقدی انجام خواهد شد. در بخش سنگین‌تر خسارات، یعنی گروه‌های «ج» و «د»، مسئولیت مستقیم بازسازی بر عهده شهرداری تهران است. سازمان نوسازی شهر تهران مأمور اجرای مقاوم‌سازی در گروه «ج» شده و در گروه «د»، که نیازمند نوسازی کامل هستند، سازوکار تشویقی ویژه‌ای در نظر گرفته شده است.

بر اساس مصوبه کمیسیون ماده ۵ که در دوره «جنگ ۱۲ روزه» تصویب شده، ۵۰ درصد تراکم تشویقی به سازندگان تعلق می‌گیرد. نصیری گفته است سازندگان می‌توانند هزینه‌های خود را از محل این تراکم یا از طریق تهاتر بدهی‌هایشان با شهرداری دریافت کنند. همچنین مالکان امکان معرفی پیمانکار مورد تأیید خود را دارند. در بخش اسکان، ساکنان گروه‌های «ب»، «ج» و «د» در هتل‌ها و مراکز اقامتی اسکان داده شده‌اند. افراد گروه «ب» تا پایان عملیات تعمیرات در این مراکز خواهند ماند، اما برای گروه‌های «ج» و «د» دو گزینه پیش‌بینی شده است: اجاره مسکن یا دریافت تسهیلات نقدی شامل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره‌بها، که بر اساس کارشناسی به بانک شهر معرفی می‌شود.

نصیری در ادامه به موضوع خسارت اثاثیه و خودرو اشاره کرده و گفته است شهروندان باید فرم‌های مربوطه را در ستادهای مدیریت بحران مناطق تکمیل کنند. این پرونده‌ها پس از تأیید پلیس به بیمه ایران ارجاع می‌شود و دولت مسئول تأمین اعتبار آن است. به گفته او تاکنون دو سوم هزینه‌ها پرداخت شده است. او همچنین از طرحی با عنوان «هدیه ویژه شهردار تهران» خبر داده است؛ طرحی که شامل بن‌کارت رفاه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای خرید لوازم خانگی است. این اعتبار بر اساس کارشناسی منطقه تعیین می‌شود و شهروندان باید در بانک رفاه حساب افتتاح کنند و ظرف یک ماه پس از اولین تراکنش از آن استفاده کنند.

علاوه بر این، بن‌کارت شهروند نیز برای تأمین ارزاق در نظر گرفته شده که مبلغ آن بین ۱۰ تا ۳۰ میلیون تومان متغیر است؛ به‌گونه‌ای که گروه «ب» ۱۰ میلیون، گروه «ج» ۲۰ میلیون و گروه «د» ۳۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند.رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران تأکید کرده است که تمامی هزینه‌های جابه‌جایی و اسکان بر عهده شهرداری است و شهروندان نباید هیچ مبلغی بابت اسکان یا بازسازی پرداخت کنند؛ موضوعی که به گفته او، در چارچوب طرح جامع حمایت از آسیب‌دیدگان به‌صورت کامل اجرا خواهد شد.