ایجاد فرهنگسرای ۱۵ هزار متری برای سالمندان

علی‌اصغر کمالی‌زاده با بیان این که سالیانه باید سه درصد از بافت‌های فرسوده نوسازی شود که این کار انجام شده است و امسال در سال پنجم باید ۴ درصد نوسازی صورت بگیرد گفت: پروژه‌های محرک توسعه پارکینگ‌ها از جمله پارکینگ‌ گلاب دره که ۴۰۰ واحد است به زودی تقدیم مردم خواهیم کرد. با مناطق تفاهم نامه‌های خوبی را نوشتیم و در قالب تامین اعتبار و نقدینگی به مناطق تزریق خواهیم کرد که مسائل بافت فرسوده حل شود.

 وی ادامه داد: در منطقه ۱۴ فرودگاه دوشان تپه، تالار نهاجا، قصر فیروزه و پادگان جی در حال طی فرآیندهای خود است که مصوبه آن‌ها را بگیریم تا در حوزه بافت‌های فرسوده اقدامات لازم را برای آنها انجام دهیم. ۷۰ هکتار از اراضی در اختیار منطقه ۱۴ تهران قرار گرفت. بافت فرسوده نفرآباد را تخریب و نوسازی کردیم و در حال طی کردن روند پروژه است. پیست دوچرخه سواری ۱۱ کیلومتر و پیست پیاده روی در منطقه ۱۷ نیز در قالب باغ راه حضرت زهرا (س) در اختیار مردم قرار داده شده است تا یک ماه آینده به بهره‌برداری برسد.

 مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اضافه کرد: سرای عمو عباس، شهربانو، زائرسرا و ساختمان‌های دیگر در دستور کار شهرداری تهران برای مرمت و بازسازی است. پروژه حیات تهران در منطقه ۲ شهرداری تهران در دستور کار است تا آن محله را از بافت فرسوده خارج کنیم و حداکثر تا یک سال آینده به بهره‌برداری خواهد رسید. شهرداری اراضی مردم را دریافت و نوسازی و در پایان تقدیم مردم می‌کند.

 وی با اشاره به بازسازی و مقاوم سازی بناهای جنگ‌ ۱۲ روزه گفت: ۶۰ واحد از این‌ها نیاز به مقاوم سازی داشت؛ مقاوم سازی ساختمان‌های منطقه یک، منطقه ۲ و منطقه ۱۷ بر عهده سازمان بود که خداراشکر فعال است و در نظر داریم تا پایان اسفند خانه‌ها را به صاحبان تقدیم کنیم. در کنار آن ۴۵۰۰ میلیارد تومان پروژه‌های بازآفرینی را تعریف کردیم که یکی از آن‌ها مسیر طبیعت در منطقه ۶ است. همچنین ایجاد یک فرهنگسرا برای سالمندان به مساحت ۱۵ هزار متر مربع در منطقه ۲ و  اسلام آباد در حال احداث است. 

 کمالی‌زاده همچنین اضافه کرد: شن چاله‌ها به مساحت ۴۷۰ هکتار وجود دارد که یک طرح در حال بررسی است. یک محدوده در جنوب غرب تهران افتتاح می‌کنیم تا باراندازها در آنجا ساکن شوند؛ از طریق استفاده از شن‌ چاله‌ها می‌توانیم فضای مناسبی از این طریق ایجاد می‌کنیم.

 وی همچنین با اشاره به وضعیت شن‌چاله‌های جنوب پایتخت تصریح کرد: خودآقای زاکانی در خصوص شن چاله‌ها ورود کرده است؛ باید کاری انجام شود که توجیه اقتصادی داشته باشد. ترمینال مسافربری و ایجاد مکان برای باراندازها از حمله برنامه‌ریزی‌های ما برای شن چاله‌ها است.

 مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به طرح بازآفرینی شهری گفت: در دوره ششم مدیریت شهری پروژه‌هایی مثل باغ راه حضرت زهرا را داشتیم که در راستای طرح بازآفرینی است.

 سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران درباره مشوق‌های شهرداری برای نوسازی توضیح داد: سال گذشته بازنگری در بند ۱۵ طرح تفصیلی انجام شد تا مشوق اصلی شهرسازی تقویت شود. این بازنگری، شرط حداقل مساحت پلاک‌ها برای اخذ طبقات تشویقی را کاهش داد و باعث شد تقاضای پروانه‌های ساختمانی در مناطق نوسازی افزایش یابد. این اقدام به تسهیل نوسازی و افزایش انگیزه مالکان کمک کرد.

 کمالی‌زاده همچنین به مسائل مالی اشاره کرد و گفت: طبق ماده ۱۶ قانون ساماندهی، ۵۰ درصد از پروانه‌های صادره باید سهم دولت باشد، اما شهرداری تهران از ابتدای ابلاغ، بیش از ۲۰۰۰ میلیارد تومان از این سهم را دریافت کرده و پیگیری‌ها برای مطالبه سهم دولت و رفع بدهی‌ها همچنان ادامه دارد.

 وی تأکید کرد: با وجود چالش‌های تسهیلاتی و مالی، اقدامات نوسازی در تهران ادامه دارد و سازمان نوسازی تلاش می‌کند با تعریف پروژه‌های مشارکتی و بهره‌گیری از مشوق‌های شهرسازی، بافت‌های فرسوده را به واحدهای کارآمد و خدماتی تبدیل کند.

 کمالی نژاد در خصوص وضعیت نوسازی بافت‌های فرسوده در محله سنگلج و منطقه ۱۲، خاطرنشان کرد: میراث فرهنگی محدوده حصار ناصری شهر تهران را ارزشمند برشمرده و نوسازی در این محدوده شامل مناطق ۱۱ و ۱۲ ، ممنوع است اما این بافت باید ترمیم شود. خود میراث فرهنگی کاری انجام نمی‌دهد که این مساله موجب تخریب یا اتفاقات مختلف می‌شود. ما به شدت پیگیر هستیم که کارها بهتر پیش برود.

 وی همچنین عنوان کرد: ساخت ۱۱۰۰ واحد در اراضی شهرداری تهران با عنوان طرح «کلید به کلید» در محدوده اسلام‌آباد در برنامه ماست. توافقات لازم در این خصوص صورت گرفته و در دستور کار است.

 مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در پاسخ به سوالی درباره شایعات مطرح شده درباره تراکم فروشی در ساختمان‌های آسیب دیده گفت: سازمان نوسازی صرفا ناظر بر مقاوم سازی است و در این خصوص به هیچ عنوان تراکم فروشی نداریم.

 وی با اشاره به طرح ساماندهی پهنه جنوبی شهر تهران، تصریح کرد: این طرح پس از تایید شهردار تهران به شورای عالی شهرسازی و معماری خواهد رفت. برخی مشوق‌ها داریم تا این منطقه را از حالت باراندازی خارج و در این دوره کار را آغاز کنیم.

 همچنین محمدرضا ابراهیمی معاون سازمان نوسازی شهر تهران‌ در این نشست با بیان اینکه دولت وام نوسازی بافت فرسوده را نمی‌دهد، خاطرنشان کرد: بیش از یک دهه است که دولت باید در زمینه نوسازی کمک کند اما این امر رخ نداده است. دولت ۸۰۰ میلیارد تومان اعتبار سالانه نوسازی در نظر گرفته است اما ۳ سالی می‌شود که هیچ وامی نداده است.