«بیش از ۸۰ درصد مساحت منطقه ۱۲ تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد.» این عدد، فقط یک آمار نیست؛ پشت آن خانه‌ها، کاروانسراها و گذرهایی قرار دارند که روزی قلب تپنده تهران بودند و امروز یکی پس از دیگری به انبار، کارگاه و مخروبه تبدیل شده‌اند.