تمام موانع نوسازی بافت های فرسوده در پایتخت
عضو شورای شهر تهران با اشاره به موانع نوسازی در شهر تهران گفت: بانکها برای نوسازی ساختمانهای فرسوده به تعهداتشان عمل نمیکنند و با وجود تصویب دولت و مجلس نوسازی وارد مرحله اجرایی نمیشود.
ناصر امانی با اشاره به وضعیت بافت فرسوده در پایتخت،به ایسنا گفت: وسعت بافت فرسوده در تهران بسیار زیاد است؛ نزدیک به ۵ هزار هکتار بافت فرسوده در سطح شهر داریم و بازسازی آن زمان زیادی میبرد. بر اساس قانون برنامه پنج ساله سوم قرار بود سالانه ۱۰ درصد از این بافت فرسوده در کشور نوسازی شود؛ اما متأسفانه این اتفاق رخ نداد. البته در تهران این برنامه عملی شد؛ اما در کل کشور هدف اصلی محقق نشد.
وی ادامه داد: موانع زیادی برای نوسازی بافت فرسوده وجود دارد؛ عموم کسانی که در بافت فرسوده زندگی میکنند از توان نوسازی برخوردار نیستند و باید سرمایهگذار جذب کنند یا شریک بگیرند. اگر شریک بگیرند هم ۵۰ درصد از ساختمان به سازنده تعلق میگیرد. مساله دیگر محدودیت بافت فرسوده با معابر کمتر از ۸ متر است.
عضو شورای شهر تهران اضافه کرد: کمبود نقدینگی، منفعت سازندگان و تسهیلات از موانع نوسازی است؛ بانکها برای نوسازی به تعهداتشان عمل نمیکنند و با وجود تصویب دولت و مجلس کار به اجرا نمیرسد و در این راستا نقدینگی برای سازندهها به وجود نمیآید. مانع دیگر میراث فرهنگی است؛ مثلا در عمده محلات منطقه ۱۲ مشکلاتی وجود دارد و میراث فرهنگی اجازه ساخت در ارتفاعات و طبقات بیشتر را نمیدهد.
وی تأکید کرد: امامزاده یحیی، هرندی و بسیاری از محلات منطقه ۱۲ دچار چنین مشکلی هستند؛ البته شهرداری تلاش زیادی کرده است و تفاهماتی با میراث فرهنگی انجام دهد و ظاهرا توافقات اولیه هم صورت گرفته؛ اما هنوز چیزی اجرایی نشده است.
امانی با بیان اینکه مانع دیگر نوسازی بافت فرسوده طرحهای تفصیلی مناطق است که نیاز به بازنگری دارد، گفت: چرا که با واقعیت امروز فاصله دارد. البته در این دوره چند محله را به کمیسیون ماده ۵ بردند و طرحهای تفصیلی را بازنگری کردند؛ اما هنوز ابلاغی صورت نگرفته است.
وی ادامه داد: مانع آخر صدور پروانه است؛ طولانی شدن مراحل صدور پروانه بافت فرسوده از دیگر مشکلات است. در بعضی از مناطق مثل منطقه ۱۵ پیشرفتهای خوبی صورت گرفته؛ اما به صورت عمومی این اتفاق رخ نداده است. این موانع در مناطق مختلف وجود دارد.
عضو شورای شهر تهران اضافه کرد: شهرداری تهران کارگروهی تشکیل داده است و در حال شناسایی ساختمانهاست؛ با مالکان جلسه میگذارد تا ایمن سازی و نوسازی صورت بگیرد. البته کار ایمن سازی سازه کند صورت میگیرد و به زمان نیاز دارد اما مالکان میتوانند ایمنیهای مربوط به آتش نشانی مثل هشدار خطر و سیستم خاموش کننده را به سرعت را انجام دهند. خوشبختانه تعداد ۱۲۹ ساختمان ناایمن در شهر تهران به ۵۴ ساختمان رسده است و روند ایمن سازی خوب بوده است؛ اما ساختمانهایی که تمکین نمیکنند، حتما پلمب میشوند. در کارگروه شکل گرفته نماینده دادستانی حاضر است و مسائل ایمنی و نوسازی به طور جد پیگیری میشود.
