افزایش هزینههای ساختوساز، تورم عمومی و کاهش توان خرید خانوارها باعث شده بازار مسکن ایران در شرایطی پیچیده قرار گیرد؛ جایی که قیمتها بهتدریج در حال افزایش است اما معاملات همچنان در رکود نسبی قرار دارد. کارشناسان میگویند اگرچه نشانههایی از رشد قیمت دیده میشود، اما بازار فعلاً از جهش هیجانی فاصله دارد و بیشتر در مسیر صعود آرام حرکت میکند.
بازار مسکن برخلاف طلا و ارز، تحت تأثیر تنشهای سیاسی وارد رکودی عمیقتر شده و با وجود افزایش قیمتها، معاملات به پایینترین سطح رسیده است.
یک کارشناس مسکن گفت: تک نرخی شدن ارز به تورم مصالح ساختمانی و حتی زمین منجر میشود و به رشد هزینه تولید مسکن دامن میزند.
افزایش ۶ درصدی اخیر قیمت مسکن در تهران مقطعی است و با وجود ورود محدود سرمایهگذاران، رکود عمیق بازار اجازه تداوم رشد قیمتها را نمیدهد.
افزایش تورم و تغییر سبک زندگی شهری، بازار اجاره تهران را به سمت واحدهای کوچک و اشتراکی سوق داده و حتی اتاقهای پانسیونی را به کالایی لوکس تبدیل کرده است.
