ضرورت عرضه زمین به انبوه‌سازان برای مقابله با بحران مسکن

به گزارش آتیه آنلاین به نقل از روزنامه اعتماد،با تداوم مشکلات بازار مسکن، راهکارهای مختلفی برای بهبود شرایط مطرح شده است. یکی از این راهکارها، واگذاری زمین به انبوه‌سازان باتجربه و متعهد است که کارشناسان بر اهمیت آن تاکید دارند. علیرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن بر لزوم عرضه زمین به انبوه‌سازان متخصص به عنوان راه‌حلی برای بحران مسکن تاکید کرد. او معتقد است که واگذاری زمین به سازندگان باتجربه می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت و افزایش کیفیت مسکن کمک کند و در نهایت به بهبود دسترسی مردم به خانه‌های مقاوم و استاندارد منجر شود. واگذاری زمین به انبوه‌سازان متخصص گامی به سوی مسکن با کیفیت علیرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن، در خصوص عرضه زمین به افراد متخصص برای ساخت‌وساز گفت: این اقدام می‌تواند بخشی از مشکلات بازار مسکن را کاهش دهد. به گفته او، در صورتی که دولت زمین‌های در اختیار خود را به انبوه‌سازان و سازندگان حرفه‌ای واگذار کند، می‌توان پروژه‌هایی با کیفیت و استاندارد بالا اجرا کرد که در آینده نیز برای ساکنان مشکلی ایجاد نکند. این کارشناس مسکن افزود: دولت می‌تواند از این روش برای کاهش مشکلات مسکن در کشور استفاده کند. به گفته او، این نوع از واگذاری زمین، به ویژه در شرایطی که برای ساخت‌وساز، سازندگان متخصص و کاربلد مسوول باشند، می‌تواند به تقویت بازار مسکن و افزایش کیفیت ساختمان‌ها کمک کند. نظارت دولت بر ساخت‌وسازهای انبوه تضمین کیفیت و استاندارد سرحدی همچنین گفت: زمین‌هایی که توسط دولت به انبوه‌سازان اختصاص می‌یابد باید تحت نظارت کامل قرار گیرد تا از ساخت‌وسازهای بی‌کیفیت جلوگیری شود. این نظارت می‌تواند به صورت قراردادی میان دولت و سازندگان انجام شود، به‌طوری که هر دو طرف به تعهدات خود پایبند باشند. او طی پیشنهادی گفت: که دولت می‌تواند هزینه ساخت را با همکاری با شرکت‌های انبوه‌ساز تقسیم کند تا هزینه نهایی برای مردم کاهش یابد. این فرآیند می‌تواند به بهبود دسترسی افراد کم‌درآمد به مسکن کمک کند و در عین حال از بروز مشکلات ساختاری جلوگیری نماید. افزایش کیفیت و ایمنی ساختمان‌ها با استفاده از سازندگان متخصص سرحدی تأکید کرد که این نوع همکاری می‌تواند به ایجاد پروژه‌های مسکونی مقاوم و پایدار منجر شود. او به وضوح بیان می‌کند که در صورت واگذاری زمین به انبوه‌سازان معتبر، می‌توان از ساختمان‌هایی با کیفیت بالا و مقاوم در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله و سیلاب بهره‌مند شد. این کارشناس مسکن افزود: این نوع از همکاری‌ها را به جای واگذاری زمین به افراد غیرمتخصص، که ممکن است موجب ساخت‌وسازهای غیراستاندارد شود، مدنظر قرار دهد. به گفته او، در صورتی که سازندگان دارای مهارت و تجربه باشند، می‌توانند در مدت زمان کوتاه‌تری پروژه‌های باکیفیتی را تکمیل کنند. استفاده از اصول مهندسی برای افزایش بهره‌وری و کاهش مصرف انرژی سرحدی همچنین گفت: یکی از مزایای این روش این است که دولت می‌تواند از طریق نظارت دقیق، کنترل بیشتری بر روند ساخت و ساز داشته باشد. او معتقد است که در این صورت، پروژه‌های مسکونی جدید می‌توانند مطابق با استانداردهای روز و نیازهای واقعی مردم طراحی شوند. این کارشناس در ادامه به اهمیت در نظر گرفتن اصول مهندسی در طراحی ساختمان‌ها اشاره کرد و گفت: اگر زمین‌ها به سازندگان متخصص واگذار شوند، می‌توان امیدوار بود که ساختمان‌ها نه تنها مقاوم باشند، بلکه با استفاده از فناوری‌های نوین به کاهش مصرف انرژی و افزایش بهره‌وری نیز کمک کنند. عرضه زمین به انبوه‌سازان برای خروج از رکود بازار مسکن سرحدی همچنین افزود که این اقدام می‌تواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند. با توجه به وضعیت رکود در بازار ساخت و ساز، او معتقد است که این نوع همکاری می‌تواند انگیزه‌ای برای بازگشت سرمایه‌گذاران داخلی به بخش مسکن باشد و در نتیجه به تحریک تولید مسکن و بهبود شرایط برای خانوارها کمک کند. راهکار دولت برای حل بحران مسکن از طریق عرضه زمین علیرضا سرحدی، گفت: واگذاری زمین به انبوه‌سازان در شرایط کنترل‌شده و با نظارت دولت، می‌تواند به عنوان یک راهکار موثر برای کاهش بحران مسکن در کشور مطرح شود. او افزود این اقدام می‌تواند در درازمدت به تأمین مسکن مقاوم و با کیفیت برای اقشار مختلف جامعه کمک کند .در نهایت، عرضه زمین به انبوه‌سازان با تجربه می‌تواند گامی موثر در حل مشکلات بحران مسکن کشور باشد. وی در آخر افزود: استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی، به ویژه انبوه‌سازان، می‌تواند منجر به ایجاد مسکن مناسب و باکیفیت برای قشرهای مختلف جامعه شود. با این روش، دولت می‌تواند نظارت بهتری بر فرآیند ساخت و ساز داشته باشد و از مشکلات ناشی از اجرای پروژه‌های مسکونی بی‌کیفیت جلوگیری کند. این سیاست نه تنها به تأمین مسکن برای اقشار مختلف کمک خواهد کرد، بلکه با کاهش هزینه‌های ساخت و ساز، دسترسی به مسکن را برای مردم تسهیل می‌کند. همچنین، با هدفمند بودن عرضه زمین و توجه به نیازهای واقعی هر منطقه، می‌توان از عرضه بیش از حد زمین و در نتیجه ایجاد مشکلاتی مانند تقاضای بی‌رویه جلوگیری کرد. این رویکرد باعث می‌شود که بازار مسکن از بحران‌های اخیر رهایی یابد و سازندگان از نظر اقتصادی و عملیاتی به شکلی موثرتر وارد میدان شوند.